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Desarrollo Boutique Híbrido

Tenayuca 66
Residencial + Comercial

Inversión dual garantizada. Locales + Departamentos rentables.

$26.5M
Precio
736 m²
Construcción
5+4
Locales + Depto
AAA
Zona
9
Unidades en venta
3
Pisos existentes + permiso para 4to
Benito
Juárez
Zona con mayor IDH
1
Edificio
Completo
5 Locales comerciales
4 Departamentos en renta
Ingresos mensuales garantizados
Permiso para 4to piso
Esquina estratégica
Tenayuca 66
Dual
Ingresos comerciales
+ residenciales
Por qué invertir aquí

Tenayuca 66,
una zona estratégica

Ubicada en Letrán Valle, Benito Juárez — la alcaldía con mayor índice de desarrollo humano en México. Esquina estratégica Tenayuca × Chichén Itzá. Acceso inmediato a las principales arterias del centro de la ciudad.

Edificio boutique 100% ocupado
5 locales comerciales + 4 departamentos en renta. Flujo de ingresos dual e inmediato.
Permiso para 4to piso autorizado
Certificado Único de Zonificación permite construcción de nivel adicional. Value-add garantizado.
Zona CEA + zona comercial activa
560+ establecimientos en Letrán Valle. Flujo constante de clientes corporativos y profesionales.
✓ Proceso 100% seguro · ✓ Documentación verificada · ✓ Asesor dedicado
Espacios reales

Para Inversionistas

✓ Flujo de ingresos dual (comercial + residencial)
✓ Gastos operativos muy bajos
✓ Plusvalía garantizada en zona AAA
✓ Opción de expansión con 4to piso

Para Inquilinos

✓ Locales: ubicación comercial premium
✓ Depto: zona tranquila conectada
✓ Proximidad a centros de trabajo
✓ Acceso fácil y estacionamiento seguro

Conoce el edificio

Exterior Locales
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Ubicación Tenayuca 66
Ubicación exacta

Esquina Tenayuca × Chichén Itzá

Calle Tenayuca número 66, Colonia Letrán Valle, Alcaldía Benito Juárez, C.P. 03650, Ciudad de México. A pasos del Metro División del Norte y a minutos de Del Valle, Narvarte y Av. Universidad.

Ver ubicación en Google Maps
Especificaciones

Todo lo que incluye

5
Locales comerciales
Versátiles: consultorios, oficinas, comercio, cafés o co-working
4
Departamentos en renta
Ingresos residenciales fijos y garantizados de profesionistas
736
Metros construidos
247 m² de terreno en esquina estratégica y visible
3+1
Pisos (actual + permitido)
Certificado autoriza construcción de 4to piso para expansión
Muy Bajo
Gastos operativos
Mantenimiento y servicios optimizados en zona céntrica
AAA
Zona de alto flujo
Benito Juárez, Letrán Valle, 560+ establecimientos cercanos
Edificio completo en venta

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Nuestro equipo te contactará en menos de 2 horas para coordinar una visita personalizada al edificio y resolver cualquier duda sobre precios, financiamiento, flujo de ingresos y oportunidad de expansión.

1
Oportunidad exclusiva Edificio completo. Locales + departamentos. Demanda activa de inversionistas.

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